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  • 證 | 增收20%,長沙新地酒店物業停車場改造升級效果顯著

    “跑冒滴漏”一直是傳統停車場管理一大痛點。如何解決?以新換舊并不是最佳解決方案,不僅面臨高昂成本和較大風險,而且很難實現集約化管控,更無法支撐一體化管理。四格互聯云停車場管理系統具有云服務、低成本、集約化管控等顯著優勢。經多個項目落地檢驗,不僅有效解決“跑冒滴漏”難題,而且初步展現出顯著的增收效果。

     

    合作項目簡介

     

    新地置業集團成立于2010年,是以房地產為主業,并依據產業鏈向上下游延伸發展的集團化多元經營公司。新地東方明珠是新地集團精心打造的長沙唯一德式公園城邦。項目位于融城大動脈金星大道與銀星路西南面交匯處,占地600畝,其中有240畝為項目完整保留的原生山地。建筑面積約70萬平米,集別墅、洋房、高層住宅、商業街、幼兒園等于一體。

     

    云停車場系統應用案例-新地東方明珠

    新地東方明珠

     

    建成之初,新地東方明珠項目即由新地置業集團旗下長沙新地酒店物業負責物業服務。2019年初,與四格互聯合作共建智慧物業管理平臺,全面覆蓋客服、安防、設備和考勤等物業和社區管理大部分場景。經過長達半年落地檢驗,移動化作業、集約化管控和精細化服務等逐步取代傳統業務模式,帶來管理效率和服務質量快速穩步提升。初步嘗到甜頭,新地酒店物業越發重視智能化變革,停車場升級改造便提上日程。

     

    傳統停車場改造升級困境

     

    新地東方明珠項目停車場分上下兩層,有2000多個車位,四進四出。此前一直使用國內某知名企業停車場管理系統,能基本能滿足日常出入管理、繳費和運營等需求。然而,在日新月異的智能化時代,該系統本地化部署模式固有的數據利用難、維護成本高等弊端逐漸突顯,很難滿足復雜算費、精細化運營和人性化服務等更高層次需求,更無法支撐嚴格監管解決種種“跑冒滴漏”問題。因此,停車場改造升級勢在必行。

    云停車場系統應用案例-傳統停車場管理系統架構

    傳統停車場管理系統架構

     

    怎樣升級改造?當前行業發展的一個核心目標是集約化管控,其含義有二 :所有停車場統一管理;管理層對人事物實時管控。很顯然,只有云停車場管理模式才能實現數據互通達成上述目標。然而,升級改造并不是以新換舊那么簡單。

     

    云停車場系統應用案例-云停車場系統架構

    云停車場系統架構

     

    一個最大的難題是:不同項目往往采用不同品牌停車場系統,而不同系統之間幾乎無法打通數據連接。如果全部統一更換,則須承擔高昂成本和較大風險。此外,多年累積的業務數據也可能隨之丟失,造成巨大數據資產損失。東方明珠項目雖然只有一個停車場,但軟硬件全部更新的綜合成本也不低。

     

    云停車場解決方案

     

    針對傳統停車場管理痛點和改造難點,結合行業發展趨勢,2019年四格互聯推出云停車場解決方案。不用更換舊設備,只需云停車場管理系統+一個“魔盒”+輕量化改造,即可輕松完成傳統停車場升級改造,大幅降低綜合成本和潛在風險。云停車場管理系統功能齊全靈活可配,可滿足各類停車場多樣化管理需求。“魔盒”能與不同品牌停車場管理系統和硬件等打通數據連接,把所有停車場連接起來,實行統一管理運營。

     

    云停車場系統應用案例-四格互聯云停車場系統架構

    四格互聯云停車場系統架構

     

    所有業務數據存儲在云端,既方便管理層隨時查看,也利于持續安全保存。如有硬件設備損壞或需要升級,只需更換設備即可,無需擔心數據資產丟失。另外,云停車場管理系統還可與智慧物業管理平臺、財務系統、第三方服務商等對接,打破部門間壁壘,實現整個公司高效協作和業財一體化管理。

     

    云停車場系統應用案例-云停車場與傳統停車場優劣勢對比

    云停車場與傳統停車場優劣勢對比

     

    實踐應用突顯五大價值

     

    云停車場解決方案有沒有解決上述問題?一切還需實踐檢驗。6月初,系統在東方明珠項目上線使用。經長達半年時間落地驗證,初步展現出五大價值。

     

    輕量改造省時省力

     

    6月3日,四格互聯專職交付團隊前往項目現場實施改造。6月5日,輕量化改造順利完成,云停車場管理系統同步上線,新系統正式啟用。不用施工,僅僅只用三天即實現傳統停車場變革升級。不僅大大降低改造成本,而且省時省力,這是傳統“以新換舊”做法無法比擬的。

     

     

    精準識別消除技術漏洞

     

    與軟件升級同步,東方明珠項目新增高清攝像頭和顯示屏等硬件設備。車牌識別準確率提高到99.5%,大大降低異常抬桿和漏繳率,基本消除技術因素導致的收費漏洞。同時,車牌識別時間縮短,有效提高車輛出入速度,減少等待排隊時間,有利于提升停車體驗和車場利用率,進一步增加整體收益。

     

    云停車場系統應用案例-出入口自動識別車牌收費

    出入口自動識別車牌收費

     

    實時管控杜絕管理漏洞

     

    云停車場管理系統把道閘設備、收費員、項目和物業總部無縫連接,實現對停車場實時管控。道閘設備每次識別和抬桿操作產生的數據,都會上傳到云停車場管理系統,并自動生成報表。東方明珠項目管理處、新地酒店物業管理層等可在電腦端查看每一次進出收費記錄,對于未繳費或繳費金額有差異等情況立即核查處理,徹底杜絕管理漏洞。

     

    云停車場系統應用案例-實時監管違規收費

    實時監管違規收費

     

    二維碼繳費更便捷

     

    此前,東方明珠項目停車場四個出入入口均采用人工收費。經過改造,停車場內部和出口處張貼專屬繳費二維碼,臨停車主只需掃碼即可快速繳費。不用等待、不用找零,手機掃碼輕松繳費,顯著提升車主體驗。臨停繳費等直達物業對公賬戶,不經收費崗,減少人為可能造成的收費漏洞。目前,二維碼繳費占比已超過80%。

     

    云停車場系統應用案例-每一筆收費都有據可查

    每一筆收費都有據可查

     

    臨停收益增加20%

     

    堵住幾乎所有技術、管理和人為造成的跑冒滴漏,臨停收益增加便成為水到渠成之事。據統計,東方明珠項目停車場改造后,臨停收益增加高達20%。按年度計算,這將是一筆不小的收益,大大超過改造投入成本。

     

    云停車場系統應用案例-停車場運營數據分析

    停車場運營數據分析

     

    平穩運營半年時間,四格互聯云停車場管理系統在新地東方明珠項目落地生根,初步為新地酒店物業帶來實實在在的價值。下一步,四格互聯長沙運營團隊將繼續深入一線,結合新地酒店物業和住戶等的多樣化需求和實際使用情況,持續優化提升平臺協同效能,以更優質服務創造更大價值。

    2019-12-31 16:20
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